房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终18133号
裁判要旨
《郑州市城市建设拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市、县城市建设拆迁管理部门裁决。城市建设拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。本案中，住房保障服务中心作为被拆迁人，与饮食公司主张作为房屋承租人，因房屋拆迁补偿安置产生争议，饮食公司主张已与住房保障服务中心达成口头拆迁补偿安置协议，但住房保障服务中心不予认可，饮食公司提交了《郑州市二七区住房保障服务中心关于申请拨付郑州市饮食总公司老蔡记连锁总店拆迁补偿款的请示》，但该请示系住房保障服务中心的内部行为，不具有对外效力，不能视为双方已达成拆迁补偿安置协议。根据上述规定，饮食公司应向建设拆迁管理部门申请裁决，饮食公司在庭审时述称并未提出相关申请，因该争议属于行政机关依职权处理事项，故本案不符合人民法院受理民事案件的受案范围，应当依法驳回饮食公司的起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《郑州市城市建
摘要
《郑州市城市建设拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市、县城市建设拆迁管理部门裁决。城市建设拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。本案中，住房保障服务中心作为被拆迁人，与饮食公司主张作为房屋承租人，因房屋拆迁补偿安置产生争议，饮食公司主张已与住房保障服务中心达成口头拆迁补偿安置协议，但住房保障服务中心不予认可，饮食公司提交了《郑州市二七区住房保障服务中心关于申请拨付郑州市饮食总公司老蔡记连锁总店拆迁补偿款的请示》，但该请示系住房保障服务中心的内部行为，不具有对外效力，不能视为双方已达成拆迁补偿安置协议。
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫01民终18133号上诉人（原审原告）：郑州市饮食有限责任公司。法定代表人：王建启。委托诉讼代理人：樊富强，河南铭高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州市二七区住房保障服务中心。法定代表人：李志刚。委托诉讼代理人：张灵全，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘玲，河南文丰律师事务所律师。上诉人郑州市饮食有限责任公司（以下简称饮食公司……