土地租赁合同纠纷 （2021）粤20民终4664号

本案为土地租赁合同纠纷。本案于2020年5月18日立案，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条的规定，本案应适用民法典施行前的相关法律规定。本案《土地有偿租赁合同书》签订于2001年8月23日，故本案应适用1998年8月29日修正的《土地管理法》。《土地管理法》（1998年8月29日修正）第十一条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”，第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”，第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。由此可见，农民集体所有的土地出租用于非农业建设，不仅要符合土地利用的总体规划，还应该办理建设用地的批准手续。本案中，邓成长确认贴边经联社提交的案涉土地坐标，故法院对贴边经联社提交的案涉土地坐标予以确认。涉案土地为农民集体所有的土地，中山市横栏镇人民政府出具情况说明确认位于中山市××××××、工业区

本案为土地租赁合同纠纷。本案于2020年5月18日立案，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条的规定，本案应适用民法典施行前的相关法律规定。本案《土地有偿租赁合同书》签订于2001年8月23日，故本案应适用1998年8月29日修正的《土地管理法》。《土地管理法》（1998年8月29日修正）第十一条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”，第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”，第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终4664号上诉人(原审被告)：邓成长，男，1957年1月16日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：郭嫦娟，广东登都律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭文静，广东登都律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中山市横栏镇贴边股份合作经济联合社，住所地广东省中山市。法定代表人：梁玉萍，该社主任。委托诉讼代理人：廖祥平，广东广中律师事……