买卖合同纠纷 （2017）宁02民终1139号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王恒业与东风村村委会签订了《村企合作协议书》和《土地转让合同》后，东风村村委会以土地入股的方式将位于东风村的60亩盐碱地转让给原告使用，原告投资新建平罗恒业电器家具木艺建材综合仓储基地。按照《中华人民共和国土地管理法》相关规定，王恒业在涉案土地上开工建设之前应当取得国有土地使用证。而依据王恒业与东风村村委会签订的《村企合作协议书》约定，高庄乡东风村村委会于2007年4月17日前完成土地征用工作，负责协调办理相关土地证件。合同签订后，王恒业先后向东风村村委会支付了11万元转让费（其中1万元系东风村村委会借支王恒业1万元，转为转让费），同时，王恒业在未取得涉案土地使用权时开工建设，被平罗县国土资源局进行行政处罚，工程停工。涉案工程经第三方评估造价为322260元。上述费用均系原告王恒业在履行合同时的支出。东风村村委会在双方签订合同并履行合同时未按照合同约定，协助王恒业对涉案土地办理土地使用证，且允许王恒业在涉案土地上进行建造，对于王恒业因合同履行支付的费用和造成的损失，东风村村村委会应当予以承担。故原告王恒业要求被告东风村村委会返还土地转让费11万元

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王恒业与东风村村委会签订了《村企合作协议书》和《土地转让合同》后，东风村村委会以土地入股的方式将位于东风村的60亩盐碱地转让给原告使用，原告投资新建平罗恒业电器家具木艺建材综合仓储基地。按照《中华人民共和国土地管理法》相关规定，王恒业在涉案土地上开工建设之前应当取得国有土地使用证。而依据王恒业与东风村村委会签订的《村企合作协议书》约定，高庄乡东风村村委会于2007年4月17日前完成土地征用工作，负责协调办理相关土地证件。合同签订后，王恒业先后向东风村村委会支付了11万元转让费（其中1万元系东风村村委会借支王恒业1万元，转为转让费），同时，王恒业在未取得涉

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民终1139号上诉人（原审原告）:王恒业，男，1963年5月19日出生，汉族，原平罗县恒业仓储有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区平罗县。委托诉讼代理人：唐晓婷，宁夏泽芸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平罗县国土资源局，……