侵占 （2016）黑06刑终192号

被告人张俊君不构成侵占罪。自诉人指控的罪名不成立，对自诉意见不予支持。从客观方面看，张俊君没有非法占为已有，拒不返还的行为。拒不退还或交出的对象是否仅限于原物，亦或包括对原物的等价赔偿，对此法律没有明确规定。由于五套涉案房产已被法院依法查封，返还原物已不存在现实的可能性。在开庭前及庭审中张俊君多次明确表示，愿意由自诉人任选同小区内被告人所有的其他五六套房产返还，无论面积大小，其在该小区内尚有七八十套房屋没有卖出，或者将变卖的五套房屋的价款予以返还自诉人。从客体方面看，虽然被告人张俊君将涉案的五套房产出卖给他人，但由于五套房产均已被法院查封，尚未办理产权登记，所有权也尚未发生转移。在五套房产均已被法院查封的情况下，瑞琳公司对涉案房产的所有权是受限制的，是不完全的。关于自诉人请求被告人返还涉案五套房产的请求，根据我国物权法相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案的五套房产均已被法院查封，在不动产登记部门未发生任何变更登记，所有权仍然为瑞琳公司所有，因此不存在返还的问题。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条二项、最高人民法院关于

被告人张俊君不构成侵占罪。自诉人指控的罪名不成立，对自诉意见不予支持。从客观方面看，张俊君没有非法占为已有，拒不返还的行为。拒不退还或交出的对象是否仅限于原物，亦或包括对原物的等价赔偿，对此法律没有明确规定。由于五套涉案房产已被法院依法查封，返还原物已不存在现实的可能性。在开庭前及庭审中张俊君多次明确表示，愿意由自诉人任选同小区内被告人所有的其他五六套房产返还，无论面积大小，其在该小区内尚有七八十套房屋没有卖出，或者将变卖的五套房屋的价款予以返还自诉人。从客体方面看，虽然被告人张俊君将涉案的五套房产出卖给他人，但由于五套房产均已被法院查封，尚未办理产权登记，所有权也尚未发生转移。在五套房产均已

黑龙江省大庆市中级人民法院刑 事 附 带 民 事 裁 定 书（2016）黑06刑终192号上诉人（一审自诉人暨附带民事诉讼原告人）大庆市瑞琳房地产开发有限公司（以下简称瑞琳公司），组织机构代码证代码：78603229-X，住所地黑龙江省大庆市林甸县南郊街（温泉雅居小区5号楼）。法定代表人鞠宝林，职务公司经理。委托代理人鞠凤云，瑞琳公司财务人员。委托代理人张弘野，黑龙江龙锦律师事务所律师。一审被告人……