返还原物纠纷 （2019）陕0115民初2762号
裁判要旨
本案的争议焦点，一是被告应否向原告返还预收业主的电费；二是原告要求被告移交2017年10月25日前，名仕公馆物业管理服务的资料的请求能否成立；三是被告铁锋临潼公司以其在供电部门的押金已被抵作其离开后小区电费的事实作为本案抗辩能否成立。 对于争议焦点一，由于该小区用电管理采用的是预售，被告铁锋临潼公司撤出小区时未与被告名仕业某某就预售及已交电费进行结算，在其终止物业服务时客观上将预售给小区业主而业主并未实际使用的电费占有。 原告在接手该小区物业服务后，对小区业主在被告铁锋临潼公司处预购但未使用的电费，免费充入新的系统，从而取得了业主在被告铁锋临潼公司预购但未使用的电费所有权，故原告要求被告铁锋临潼公司返还该电费的请求，符合法律规定，应予支持。 被告铁锋临潼公司应以原告与被告名仕业某某及业主确认的换充电费数额向原告返还。 被告名仕业某某没有占有该部分电费，不应成为返还该部分电费的主体，因此，原告要求被告名仕业某某返还电费的请求，不予支持。 对于争议焦点二，因原告现已撤出该小区终止了对该小区的物业服务，且该资料为被告铁锋临潼公司提供服务期间形成的资料，原告的该请求没有法律依据，也已没有了事实
摘要
西安顺合物业管理服务有限公司与西安市临潼区名仕公馆小区业主委员会等返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市临潼区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0115民初2762号 原告：西安顺合物业管理服务有限公司，住所地西安市莲湖区。 法定代表人：陈喜玲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李海峰，陕西吉尔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李庆锋，男，1981年12月11日出生，汉族，西安顺合物业管理服务有限公司业务经理，住西安市未央区。 被告：西安市临潼区XX小区业主委员会，住所地西安市……