土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）邯市民四终字第6号

原告同一天与被告杨章武、杨长锁分别签订的内容完全一致的土地租赁协议，两份土地租赁协议均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方对租赁期限没有约定，属于不定期租赁合同。应参照合同法第二百三十二条处理。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告要求与被告杨长锁、杨章武解除租赁协议，在2011年已经通知了被告，履行了提前告知义务，对原告的请求，予以支持。被告杨长锁辩称原告不得以如何理由解除合同，没有依据，不予支持。被告杨长锁辩称不欠原告租赁费，未提交有效证据，不予支持。杨长锁称如果解除合同，要求原告赔偿一切损失，可另行提起诉讼。据此，原审法院判决：一、解除原告白学礼与被告杨长锁、杨章武之间的土地承包经营权出租合同；二、被告杨长锁在本判决生效之日起30日内拆除地面附属物。宣判后，被告杨长锁不服，以其一直向被上诉人交租赁费、且所争议土地于1997年已经为其办了《集体土地建设用地使用证》及一审判决解除合同后，未判决赔偿

原告同一天与被告杨章武、杨长锁分别签订的内容完全一致的土地租赁协议，两份土地租赁协议均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方对租赁期限没有约定，属于不定期租赁合同。应参照合同法第二百三十二条处理。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告要求与被告杨长锁、杨章武解除租赁协议，在2011年已经通知了被告，履行了提前告知义务，对原告的请求，予以支持。被告杨长锁辩称原告不得以如何理由解除合同，没有依据，不予支持。被告杨

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第6号上诉人（原审被告）杨长锁。委托代理人王振涛，河北大法光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）白学礼。委托代理人李志超，河北昌宁律师事务所律师。原审被告杨章武。上诉人杨长锁因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服河北省成安县人民法院（2014）成民初字第300号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人……