行纪合同纠纷 （2019）鲁16民终2848号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的参照买卖合同的有关规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”涉案房屋买卖合同是否有效，虽然是法院依职权审查的范围，但有效无效应依合同法第五十二条的规定依法认定。一审时上诉人丁俊青未到庭，二审时提交了房屋所有权人丁洪霞委托其处理房屋的相关证据。一审对于合同是否有效，以及合同签订过程认定事实不清。应撤销原判，发回重审。重审时应注意进一步审查合同效力，正确划分各方责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山东省惠民县人民法院（2019）鲁1621民初627号民事判决；二、本案发回山东省惠民县人民法院重审。上诉人丁俊青预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长 张秀峰审判员 吴金魁
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的参照买卖合同的有关规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”涉案房屋买卖合同是否有效，虽然是法院依职权审查的范围，但有效无效应依合同法第五十二条的规定依法认定。一审时上诉人丁俊青未到庭，二审时提交了房屋所有权人丁洪霞委托其处理房屋的相关证据
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁16民终2848号上诉人（原审被告）：丁俊青，男，1973年5月19日出生，汉族，住山东省惠民县。委托诉讼代理人：杨克民，山东宏臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戴艳春，女，1979年4月17日出生，汉族，住山东省惠民县。原审被告：滨州市铭链房地产中介有限公司，住所地：山东省惠民县孙武街道办事处南环东路北侧（魁星阁向东100米路北），现……