房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终9237号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务。合同编号为2782053的《上海市房地产买卖合同》系张杭杭与王文龙协商后对系争房屋买卖达成的一致意思表示，且不违反相关法律法规，应为合法有效，对张杭杭与王文龙均产生法律上的约束力。上述买卖合同附件三约定张杭杭应于签约当日支付王文龙房款163万元整（含已付定金转房款10万元整），但是张杭杭因为与Z公司之间关于税费问题发生争议，故并未向王文龙全额支付163万元，因此，张杭杭已付的10万元其性质仍相当于定金，而税费问题应由张杭杭与Z公司另行处理，与王文龙无关，张杭杭拒不履行付款义务构成违约。根据合同法的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。另根据前述买卖合同第九条第（三）款下半部分“乙方承担违约责任的，甲方可从乙方已付款中扣除相当于全部违约款项的价款，余款返还给乙方”的约定，王文龙也完全有理由扣下张杭杭已付的10万元。综上，张杭杭要求王文龙返还购房款10万元的诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条之规定，判决：驳回张杭杭的诉讼请求。一审案件受理

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务。合同编号为2782053的《上海市房地产买卖合同》系张杭杭与王文龙协商后对系争房屋买卖达成的一致意思表示，且不违反相关法律法规，应为合法有效，对张杭杭与王文龙均产生法律上的约束力。上述买卖合同附件三约定张杭杭应于签约当日支付王文龙房款163万元整（含已付定金转房款10万元整），但是张杭杭因为与Z公司之间关于税费问题发生争议，故并未向王文龙全额支付163万元，因此，张杭杭已付的10万元其性质仍相当于定金，而税费问题应由张杭杭与Z公司另行处理，与王文龙无关，张杭杭拒不履行付款义务构成违约。根据合同法的规定，给付定金的一方不履

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9237号上诉人（原审原告）：张杭杭，女，1991年1月1日出生，汉族，住江苏省海门市。委托诉讼代理人：沈青，上海恒为律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵秀慧，上海恒为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王文龙，男，1949年9月14日出生，汉族，住浙江省乐清市柳市。委托诉讼代理人：曹靓蔚，上海敏诚善律师事务所律师。上诉人张杭杭因与被上……