居间合同纠纷 （2019）津0116民初42621号

谢轩、吴志东与万业源公司签订的《房屋买卖（置换）合同》系三方意思的真实表示，依法成立有效。 该合同中涉及居间条款，应视为万业源公司与谢轩、吴志东之间存在居间关系。 根据房地产交易习惯，居间人不仅要促成买卖双方就房屋价款、支付方式等达成一致，提供订立合同的机会，而且还要履行房屋交付、产权过户登记等其他服务义务。 现由于房屋买卖合同的解除，万业源公司无需履行后续的服务，其居间义务并未完成，应当退还谢轩部分信息服务费。 关于信息服务费金额的确定问题。 谢轩与万业源公司签订的《独家委托合同》第二条2.2约定，奖励金与本合同第三条约定的代理服务费不冲突。 第三条约定，在委托销售期限内，乙方（万业源公司）推荐的客户与甲方（谢轩）订立《房屋买卖（置换）》合同，则甲方应于订立合同当日支付乙方中介信息服务费，金额为最终销售价格的1%。 根据上述两条的合同约定可见，谢轩向万业源公司支付的165000元包含奖励金和信息服务费，其中万业源公司退还给谢轩的112200元应为奖励金。 就谢轩向万业源公司支付的信息服务费52800元，本院根据万业源公司实际提供的居间服务，酌定其返还谢轩30000元。 综上所述，本院

谢轩与天津开发区万业源房地产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书

天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初42621号原告：谢轩，男，1983年6月27日出生，汉族，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：高照，天津晟昊律师事务所律师。 被告：天津开发区万业源房地产经纪有限公司，住所地天津开发区广场东路**滨海金融街**。 法定代表人：贾学红，总经理。 委托诉讼代理人：张卓，公司职员。 原告谢轩与被告天津开发区万业源房地产经纪有限公司（以下……