居间合同纠纷 （2018）沪02民终2420号

居间方按约定为交易双方完成中介服务的，负有佣金支付义务的一方应按承诺付款。本案所涉的买卖合同、居间协议、解约协议的内容与形式均未违反法律规定，法院对上述文书的效力予以确认。通过当事人的陈述可知，易轩公司确为潘小建及案外人的房屋交易提供了居间服务。然因潘小建的个人问题致使房屋买卖之交易未能履行，易轩公司根据《房地产居间协议》、《佣金确认书》之约定要求潘小建承担居间费用符合合同约定，法院对此予以支持。然，根据交易习惯，房地产居间服务的内容广泛，除易轩公司自认已经提供的房产信息、斡旋交涉、促成买卖双方订立房屋买卖合同等居间服务之外，还应包括协助办理房屋产权过户、房屋交付验收、水电煤等费用结算等后续服务。现因潘小建与案外人协商解除房屋买卖合同，有关房地产过户交易等后续服务确已无需易轩公司提供，易轩公司以居间义务已经完成为由要求潘小建支付全额的佣金，有违权利义务对等原则，法院难以支持。潘小建应向易轩公司支付的佣金数额由法院根据本案实际情况予以酌定。潘小建辩称在房屋交易手续全部完成后支付佣金及另行购买房屋支付了佣金的意见，未能提供相关证据证明，同时不符合法律规定，故对潘小建之答辩意见不予采纳。判决

潘小建与上海易轩房地产策划有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2420号上诉人(原审被告)：潘小建，男，1983年1月10日出生，汉族，户籍所在地浙江省嘉兴市。被上诉人(原审原告)：上海易轩房地产策划有限公司，住所地上海市。法定代表人：黄彦卿，总经理。委托诉讼代理人：李嘉嘉，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪文婷，上海市汇业律师事务所律师。上诉人潘小建因与被上诉人上海易轩房地产策划有限公……