居间合同纠纷 （2018）赣08民终773号
裁判要旨
同创公司与易秀珍签订的《服务确认书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方形成居间合同法律关系，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务并受合同约束。服务确认书中关于禁止私下交易、反之则支付佣金的规定，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息后跳过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到佣金的现象发生，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认为合法有效。衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。本案中，《服务确认书》中明确载明甲方承诺刘洋花园4栋2单元702房房屋房源信息乃首次从乙方获取，易秀珍已在确认书上签名，可以认定易秀珍利用了同创公司的信息，同创公司为易秀珍提供了居间服务。现易秀珍未通过同创公司私自与房屋所有人买卖房屋系违约行为，易秀珍应当支付涉案房屋交易成交价1.5%的服务佣金即9150元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条的规定，判决：易秀珍支付吉安市同创房地产置业顾问有限公司服务佣金9150元，限在判决生效后10日内付清
摘要
易秀珍、吉安市同创房地产置业顾问有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终773号上诉人（原审被告）：易秀珍，女，1993年2月4日出生，汉族，现住江西省吉水县。委托诉讼代理人：易利雷（系上诉人易秀珍的哥哥），住江西省吉安市青原区。被上诉人（原审原告）：吉安市同创房地产置业顾问有限公司，住所地江西省吉安市吉州区井冈山大道123号（恒荣丽景花苑）1栋6号，统一社会信用代码91360802693723980J。……