房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终13804号

双方当事人对转让合同的签订及履行均无异议，双方争议的焦点是转让合同约定的房屋面积与商品房买卖合同载明的房屋面积差额部分应当由谁承担。崔闻天请求为差额面积的款项16200元和每平方米增加的500元款项67360元两部分。双方当事人在签订转让合同时，虽然房屋尚未建成，但双方约定的房屋面积是140.6平方米，约定具体明确，且张景臣保证该房屋面积若有偏差，退还多收的钱款。现商品房买卖合同载明的房屋面积为134.72平方米，张景臣已经按转让差价部分和差额面积返还崔闻天房款共计19200元。张景臣已经按约定履行了合同义务，崔闻天请求返还差额面积的款项16200元，该院不予支持。转让合同签订后，张景臣将缴纳全部房款的缴纳收据交付崔闻天，并配合崔闻天到河南财政税务高等专科学校办理了相关手续，已经全面履行了自己的义务。此后，价款的变化张景臣不可预见，双方也约定张景臣的义务全部履行完成后，以后再发生的税费由崔闻天负担，以后关于该房产的任何纠纷与张景臣无关。崔闻天与河南福家置业有限公司签订商品房买卖合同时，按河南福家置业有限公司的要求另行支付500元／平方米的价款，是崔闻天与案外人之间的履约行为，与张景臣无

双方当事人对转让合同的签订及履行均无异议，双方争议的焦点是转让合同约定的房屋面积与商品房买卖合同载明的房屋面积差额部分应当由谁承担。崔闻天请求为差额面积的款项16200元和每平方米增加的500元款项67360元两部分。双方当事人在签订转让合同时，虽然房屋尚未建成，但双方约定的房屋面积是140.6平方米，约定具体明确，且张景臣保证该房屋面积若有偏差，退还多收的钱款。现商品房买卖合同载明的房屋面积为134.72平方米，张景臣已经按转让差价部分和差额面积返还崔闻天房款共计19200元。张景臣已经按约定履行了合同义务，崔闻天请求返还差额面积的款项16200元，该院不予支持。转让合同签订后，张景臣将缴纳

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13804号上诉人（原审原告）：崔闻天，男，汉族，1992年5月21日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：姚坤，河南良承律师事务所律师。委托诉讼代理人：王战魁，河南良承律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张景臣，男，汉族，1970年11月12出生，住郑州市农业南路商鼎路中央特区。被上诉人（原审被告）：张珺，女，1974年7月2……