房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终1848号

根据法律规定，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。郑和凤与刘爱玲、赵文林之间所签订的《房地产买卖居间协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，应确认为合法、有效。双方一致同意解除合同，因郑和凤之前未曾向刘爱玲、赵文林通知过解约，故法院认定刘爱玲、赵文林收到应诉材料之日即2016年7月7日为合同解除日。郑和凤按约向刘爱玲、赵文林支付定金，而刘爱玲、赵文林未按约履行义务，故郑和凤要求刘爱玲、赵文林双倍返还定金，于法有据，予以支持。郑和凤主张刘爱玲、赵文林双倍返还定金不足以弥补其实际损失，要求刘爱玲、赵文林另行赔偿900,000元，依照公平原则和诚实信用原则，以违约造成的损失为基准，综合考量合同履行程度、违约方的过错程度、守约方行使权利时间、合同的预期利益等因素，法院酌情确定刘爱玲、赵文林另行赔偿郑和凤损失50,000元。判决：一、郑和凤与刘爱玲、赵文林于2015年5月4日签订的《房地产买卖居间协议》于2016年7月7日解除；二、刘爱玲、赵文林应于判决生效之日起十日内双倍返还郑和凤定金100,000元；三、刘爱玲、赵文林应于判决生效之日起十日内赔偿

根据法律规定，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。郑和凤与刘爱玲、赵文林之间所签订的《房地产买卖居间协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，应确认为合法、有效。双方一致同意解除合同，因郑和凤之前未曾向刘爱玲、赵文林通知过解约，故法院认定刘爱玲、赵文林收到应诉材料之日即2016年7月7日为合同解除日。郑和凤按约向刘爱玲、赵文林支付定金，而刘爱玲、赵文林未按约履行义务，故郑和凤要求刘爱玲、赵文林双倍返还定金，于法有据，予以支持。郑和凤主张刘爱玲、赵文林双倍返还定金不足以弥补其实际损失，要求刘爱玲、赵文林另行赔偿900,000元，依照公平原则和诚实信用原

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1848号上诉人(原审原告)：郑和凤，女，1988年9月9日出生，汉族，户籍所在地安徽省。委托诉讼代理人：高军，上海融孚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：刘爱玲，女，1979年1月17日出生，汉族，户籍所在地安徽省。委托诉讼代理人：孟琪瑛，上海翊鸿律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：赵文林，男，1965年2月6日出生，汉族，户籍所……