排除妨害纠纷 （2017）苏06民终1240号

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此，本案的争议焦点是张小峰车库发生渗漏的原因是否是毛远胜造成的。双方作为上下相邻楼层的邻居，本应和睦相处，在使用房屋过程中应避免给相邻人造成不必要的影响与妨害，在发生争议后亦应本着互谅互让、有利团结的精神协商解决，但毛远胜坚持自己意见不认为自己造成了张小峰的损害。一审法院委托淮安天地工程检测有限公司作出的司法鉴定意见，符合客观事实，分析论证科学，予以采信，依据鉴定意见可以认定张小峰车库渗漏的原因是由毛远胜的店面造成的，毛远胜作为房屋的承租使用人，在租赁房屋后改变房屋使用状况导致张小峰车库出现渗漏现象，侵犯了其合法权益，应当承担停止侵害、排除妨碍及赔偿损失的民事责任，其应在一审法院确定的履行期限内依照鉴定机构出具的维修方案进行维修，排除妨害。因此，对张小峰的诉讼请求予以支持。毛远胜辩称张小

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此，本案的争议焦点是张小峰车库发生渗漏的原因是否是毛远胜造成的。双方作为上下相邻楼层的邻居，本应和睦相处，在使用房屋过程中应避免给相邻人造成不必要的影响与妨害，在发生争议后亦应本着互谅互让、有利团结的精神协商解决，但毛远胜坚持自己意见不认为自己造成了张小峰的损害。一审法院委托淮安天地工程检测有限

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1240号上诉人（原审被告）：毛远胜(又名毛胜)，男，1957年3月5日生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，现住江苏省南通市开发区。被上诉人（原审原告）：张小峰，男，1977年4月19日生，汉族，住江苏省南通市开发区。上诉人毛远胜因与被上诉人张小峰排除妨害纠纷一案，不服南通经济技术开发区人民法院（2015）开民初字第01125号民事……