确认合同效力纠纷 （2013）泸民终字第517号

合同效力是法律对各方当事人合意的评价。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人订立的合同可能存在有效、无效、可撤销和效力待定等情形，当事人对合同效力的认识出现分歧时，可以诉请法院依法确认。本案中，针对讼争的门面签订了两份合同，一份是刘相贵以泸县太伏农贸市场的名义与罗开玉签订的《集资修建泸县太伏农贸市场周边的联建房屋四号楼合同书》；另一份是胡方鑫将包含罗开玉占用门面在内的23间门面与胡巧玲签订的《集资建房协议》，且胡巧玲根据该《集资建房协议》已经对该讼争的门面办理了房产证。对此，泸县人民法院（2006）泸泸民初字第843号民事判决书和泸州中级人民法院（2011）泸民提字10号民事判决书作为人民法院的生效判决书作出了如下认定：“2001年8月2日胡方鑫与刘相贵签订《共同筹资联建房屋工程承包合同书》时，双方已对所建楼房的门市及住房的分配明确进行了约定。按照约定，太伏农贸市场的负责人胡方鑫对自己的财产已作了处分，诉争门市的产权已于2005年7月27日登记到第三人胡巧玲名下。故本案原告罗开玉签订合同中约定的标的物已属第三人所有，该合同已无法实际履行，原告罗开玉的诉讼请求本院不予支持。”原审法院

合同效力是法律对各方当事人合意的评价。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人订立的合同可能存在有效、无效、可撤销和效力待定等情形，当事人对合同效力的认识出现分歧时，可以诉请法院依法确认。本案中，针对讼争的门面签订了两份合同，一份是刘相贵以泸县太伏农贸市场的名义与罗开玉签订的《集资修建泸县太伏农贸市场周边的联建房屋四号楼合同书》；另一份是胡方鑫将包含罗开玉占用门面在内的23间门面与胡巧玲签订的《集资建房协议》，且胡巧玲根据该《集资建房协议》已经对该讼争的门面办理了房产证。对此，泸县人民法院（2006）泸泸民初字第843号民事判决书和泸州中级人民法院（2011）泸民提字10号民事判决书作为人民

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）泸民终字第517号上诉人（原审原告）罗开玉，男，生于1946年10月1日，汉族，泸州市龙马潭区人，居民。委托代理人肖文远，朱祥洪，四川远智律师事务所律师。上诉人（原审被告）泸县太伏农贸市场。住所地泸县太伏镇街村。负责人胡方鑫。委托代理人钟国平，四川理光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡巧玲，女，生于1976年11月15日，汉族，四川泸县人，……