房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终3740号

原告魏群善与被告张亚平于2013年11月17日经三河市悦景房产经纪有限居间介绍签订的《房屋买卖居间合同》，系当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因被告张亚平已将涉案房屋另行出售他人，属于根本违约，致使合同目的已不能实现，故原告要求解除《房屋买卖居间合同》，一审法院予以支持。因涉案房屋属于被告张亚平、李亭俊夫妻共同财产，且购房款亦由被告张亚平、李亭俊收取，合同解除后，原告有权要求被告张亚平、李亭俊返还已付购房款及利息。被告李亭俊称由其个返还购房款并不承担利息和张亚平不应承担返还购房款的抗辩理由，没有法律依据，一审法院不予采纳。故原告要求被告张亚平、李亭俊返还购房款350000元及利息（自2015年4月11日起至2016年4月11日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）的请求，一审法院予以支持。合同解除后，被告张亚平、李亭俊作为违约方应向原告承担违约责任。原告作为守约方有权要求被告张亚平、李亭俊赔偿房屋差价损失。原告提交网上查询的诉争房屋所在小区价格查询信息，用以证明诉争房屋所在小区房屋价格已经超过每平米18000元，原告主

原告魏群善与被告张亚平于2013年11月17日经三河市悦景房产经纪有限居间介绍签订的《房屋买卖居间合同》，系当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因被告张亚平已将涉案房屋另行出售他人，属于根本违约，致使合同目的已不能实现，故原告要求解除《房屋买卖居间合同》，一审法院予以支持。因涉案房屋属于被告张亚平、李亭俊夫妻共同财产，且购房款亦由被告张亚平、李亭俊收取，合同解除后，原告有权要求被告张亚平、李亭俊返还已付购房款及利息。被告李亭俊称由其个返还购房款并不承担利息和张亚平不应承担返还购房款的抗辩理由，没有法律依据，一审法院不予采纳。故

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终3740号上诉人（原审被告）：张亚平。委托诉讼代理人：孙艳峰，北京市鼎弘律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李亭俊。委托诉讼代理人：孙艳峰，北京市鼎弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏群善。委托诉讼代理人：孙涛，北京天江律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦景收，北京天江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：三河市悦景房产经纪有限公……