房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终920号

杨婕妤与赵佳、第三人境商公司签订《房屋买卖三方合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行己方义务。赵佳未按合同约定向银行还款，未办理抵押注销手续。故杨婕妤诉请主张解除合同并主张赵佳支付违约金，符合合同约定，本院依法予以支持。关于杨婕妤诉请主张律师费，其提交证据无法证明其实际支出律师费，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告杨婕妤与被告赵佳、第三人陕西境商房地产营销策划有限公司西安第四十九分公司于2018年1月20日签订的《房屋买卖三方合同》。二、被告赵佳于本判决生效之日起十日内支付原告杨婕妤违约金148000。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告其余诉讼请求。本案案件受理费11200元，由原告承担1200元，由被告赵佳承担10000元。因原告已预交，被告在履行上述金钱义务时一并给付原告。宣判后，杨婕妤不服向本院提起上诉称，一、一审法院以杨婕妤未提交证据证实实

杨婕妤与赵佳、第三人境商公司签订《房屋买卖三方合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行己方义务。赵佳未按合同约定向银行还款，未办理抵押注销手续。故杨婕妤诉请主张解除合同并主张赵佳支付违约金，符合合同约定，本院依法予以支持。关于杨婕妤诉请主张律师费，其提交证据无法证明其实际支出律师费，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告杨婕妤与被告赵佳、第三人陕西境商房地产营销策划有限公司西安第四十九分公司于2018年1月20日签订的《房屋买卖三方合同》。二、被告赵佳于本判决生效之日

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕01民终920号上诉人（原审原告）杨婕妤，女，1987年3月12日出生，汉族，住新疆库尔勒市。被上诉人（原审被告）赵佳，女，1984年8月12日出生，汉族，住西安市未央区。原审第三人：陕西境商房地产营销策划有限公司西安第四十九分公司，住所地：西安市雁塔区。负责人：徐天，该分公司总经理。委托代理人：李雅敏，女，1996年1月26……