房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0203民初11464号
裁判要旨
原被告签订的租赁合同中约定租赁标的物为青岛市平安路-，但被告自认实际占有使用的是青岛市平安路*丁、戊且交付的租金也是该房屋的租金，原告对此予以认可，并自认租赁合同中的*“甲”系笔误，因此可确认原被告系就青岛市平安路*丁、戊建立的租赁合同，该合同是双方的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 原被告租赁合同期满后，未再续签合同，而且在原告通知被告不再续约、要求腾还房屋的情况下，被告仍占用着涉案房屋，侵犯了原告的合法权益，因此原告现要求被告腾还房屋，理由正当且符合法律规定，本院予以支持，被告辩称双方口头约定租期届满后，被告可继续使用涉案房屋，对此被告未提供证据，本院不予采信，被告要求继续占用涉案房屋没有事实和法律依据，本院不予支持；被告在没有合法依据的情况下，继续占用原告房屋，已构成侵权，原告要求按照合同约定的租金数额支付占有使用费，理由充分，本院予以支持，被告认为涉案房屋系车库，年租金价格为5万元，该价格是被告自行估算的，没有合
摘要
青岛瑞友物业管理有限公司与青岛芙瑞盈工贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初11464号原告：青岛瑞友物业管理有限公司，住所地青岛市杭州路**戊。 法定代表人：梁建军，总经理。 委托诉讼代理人：刘青，山东鼎海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐玉霜，山东鼎海律师事务所律师。 被告：青岛芙瑞盈工贸有限公司，住所地青岛市平安路**。 法定代表人：李青燕，总经理。 原告青岛瑞友物业管理有限公司与被告青岛芙瑞盈……