房屋买卖合同纠纷 （2015）济中民一终字第123号

任志强、李东霞将其所有的房屋出卖给刘粉容，双方签订了房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示；刘粉容一家及任志强、李东霞现户口均在济源市轵城镇西留养村，系同一集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖合同不违反法律强制性规定，应属有效合同。对于任志强、李东霞辩称刘粉容夫妻当时给张永忠当养子，其才以低价将房子卖给刘粉容夫妻二人，刘粉容夫妻不养活张永忠，其也无权对国家的土地进行买卖的理由，均不能影响已经生效的合同的效力，故任志强、李东霞的该辩称理由，该院不予采纳。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：2007年4月4日刘粉容与任志强、李东霞之间签订的房屋买卖协议合法有效。案件受理费100元，减半收取50元，由任志强、李东霞负担。任志强、李东霞上诉称：任志强、李东霞将本案诉争房屋出卖给刘粉容的前提是刘粉容夫妻与张永忠老人签订遗赠扶养协议，由刘粉容夫妻赡养张永忠老人，因此，任志强、李东霞和刘粉容签订房屋买卖合同是附条件的民事行为。刘粉容夫妻系山西省阳城县横河乡横河村人，因当时刘粉容夫妻答应赡养张永忠老人至百年，济源市轵城镇西留养村第七居民组才

任志强、李东霞将其所有的房屋出卖给刘粉容，双方签订了房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示；刘粉容一家及任志强、李东霞现户口均在济源市轵城镇西留养村，系同一集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖合同不违反法律强制性规定，应属有效合同。对于任志强、李东霞辩称刘粉容夫妻当时给张永忠当养子，其才以低价将房子卖给刘粉容夫妻二人，刘粉容夫妻不养活张永忠，其也无权对国家的土地进行买卖的理由，均不能影响已经生效的合同的效力，故任志强、李东霞的该辩称理由，该院不予采纳。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：2007年4月4日刘粉容与任志强、李东霞之间签

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民一终字第123号上诉人（原审被告）任志强，男，1970年6月23日出生，汉族。上诉人（原审被告）李东霞，女，1972年9月22日出生，汉族。被上诉人（原审原告）刘粉容，女，1969年2月13日出生，汉族。委托代理人刘超，河南凌峰律师事务所律师。上诉人任志强、李东霞与被上诉人刘粉容房屋买卖合同纠纷一案，刘粉容于2014年9月23日向济源市人民……