房屋买卖合同纠纷 （2016）吉02民终字第681号

证据1-9均为原件，各方当事人对真实性均无异议，对其真实性予以确认。证据10-11为复印件，对其真实性不予确认。正恒蛟河分公司及朱凤在本院审理过程中未提供新的证据。经本院审理查明的事实与原审判决认定事实无异。本院认为：朱凤认购的商品房是以正恒公司名义开发，2013年7月29日朱凤认购案涉商品房时，签署的商品房认购协议书上有正恒蛟河分公司印章，同日，在朱凤交纳了全部购房款后取得了盖有正恒蛟河分公司印章的收据。现正恒蛟河分公司虽主张上述正恒蛟河分公司印章系本案原审第三人高忠酉非法取得，但未提供相关证据予以证明。正恒公司于2014年1月27日将正恒蛟河分公司公章、财务章、销售章经长春市新财经周刊登报声明作废，但本案所涉的商品房认购协议书的签订时间为2013年7月29日，该时间为正恒蛟河分公司公章的有效时间内。故依据现有证据能够认定朱凤与正恒蛟河分公司之间的房屋买卖合同依法成立并生效。朱凤已经依约交纳了全部购房款。双方合同第八条约定出卖人应当在2013年12月31日前，将案涉商品房交付买受人使用。第九条约定正恒蛟河分公司逾期不交付房屋，买受人有权解除合同。现解除商品房认购协议书的条件已成就，原

证据1-9均为原件，各方当事人对真实性均无异议，对其真实性予以确认。证据10-11为复印件，对其真实性不予确认。正恒蛟河分公司及朱凤在本院审理过程中未提供新的证据。经本院审理查明的事实与原审判决认定事实无异。本院认为：朱凤认购的商品房是以正恒公司名义开发，2013年7月29日朱凤认购案涉商品房时，签署的商品房认购协议书上有正恒蛟河分公司印章，同日，在朱凤交纳了全部购房款后取得了盖有正恒蛟河分公司印章的收据。现正恒蛟河分公司虽主张上述正恒蛟河分公司印章系本案原审第三人高忠酉非法取得，但未提供相关证据予以证明。正恒公司于2014年1月27日将正恒蛟河分公司公章、财务章、销售章经长春市新财经周刊登报

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终字第681号上诉人（原审被告）：长春市正恒房地产开发有限责任公司蛟河分公司。住所：蛟河市。法定代表人：郭洪庆，该公司董事长。委托代理人：占玉娟，吉林丰德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱凤，女，1962年3月15日生，汉族，无职业，住蛟河市。原审第三人：高忠酉（曾用名高中有），男，1962年2月14日生，汉族，无职业，住蛟河市。……