商品房销售合同纠纷 （2016）粤13民终3228号

原、被告及第三人于2016年1月2日签订了《房屋买卖合同》，该合同第二条第2款约定原告于签订本合同当天支付定金人民币叁万元整给被告存入专用账号划转。但至本案起诉之日止，该定金30000元一直由第三人保管，并未转入被告使用。故原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》，并未成立且未生效。原告提起的诉讼请求，被告提起的反诉请求，依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、驳回原告徐志锋的诉讼请求。二、驳回被告一彭竣青、被告二熊夏凌的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元、反诉费650元，合计1950元，由原告承担1300元、被告承担650元。当事人二审的意见上诉人徐志锋不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销博罗人民法院作出的（2016）粤1322民初1501号民事判决书的第一项判决内容；2、判令被上诉人一、二返还定金三万元，赔偿违约金三万元；3、本案诉讼费由被上诉人一、二共同承担。主要事实和理

原、被告及第三人于2016年1月2日签订了《房屋买卖合同》，该合同第二条第2款约定原告于签订本合同当天支付定金人民币叁万元整给被告存入专用账号划转。但至本案起诉之日止，该定金30000元一直由第三人保管，并未转入被告使用。故原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》，并未成立且未生效。原告提起的诉讼请求，被告提起的反诉请求，依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、驳回原告徐志锋的诉讼请求。二、驳回被告一彭竣青、被告二熊夏凌的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终3228号上诉人(原审原告、反诉被告)：徐志锋，男，汉族，住博罗县。委托代理人：梁伟平，广东跨越律师事务所律师。被上诉人一(原审被告一、反诉原告)：彭竣青，男，汉族，住博罗县。被上诉人二(原审被告二、反诉原告)：熊夏凌，女，汉族，住博罗县。以上两被上诉人共同委托代理人：李晓平、林秋婷，均系广东金智律师事务所律师。原审第三人：博罗县华德……