房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终7678号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月8日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。马春芳、宋占坤、宋占霞上诉请求：1、撤销一审判决第三项，改判被上诉人赔偿上诉人违约损失37000元；2、一二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、因当事人的文字水平有限误将“定”字写成“丁”字，但本案违约损失应当参照定金罚则判令被上诉人承担法律责任。2、一审法院判令被上诉人承担3000元的违约金过低，不能弥补被上诉人违约给上诉人造成的损失。双方合同约定的房屋价格为16万元，由于被上诉人违约致使上诉人以12万元的价格出售，造成4万元的损失应当由被上诉人承担。赵广山辩称，1、原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。2、双方在协议书中约定的是“丁金”，并非是定金，不应适用定金罚则。3、上诉人将自己所有的房屋以多少价格出售与被上诉人无关，被上诉人不应对出售价格的多少承担责任。赵广山向一审法院起诉请求：依法判令三被告返还原告订金人民币20000元及迟延履行期间的利息500元。马春芳、宋占坤、宋占霞向一审法院反诉请求：原告赔偿三被

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月8日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。马春芳、宋占坤、宋占霞上诉请求：1、撤销一审判决第三项，改判被上诉人赔偿上诉人违约损失37000元；2、一二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、因当事人的文字水平有限误将“定”字写成“丁”字，但本案违约损失应当参照定金罚则判令被上诉人承担法律责任。2、一审法院判令被上诉人承担3000元的违约金过低，不能弥补被上诉人违约给上诉人造成的损失。双方合同约定的房屋价格为16万元，由于被上诉人违约致使上诉人以12万元的价格出售，造成4万元的损失

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7678号上诉人（原审被告、反诉原告）：马春芳。上诉人（原审被告、反诉原告）：宋占坤。上诉人（原审被告、反诉原告）：宋占霞。三上诉人的共同委托诉讼代理人：于磊，山东青凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵广山。委托诉讼代理人：窦晓丽，山东诺远律师事务所律师。上诉人马春芳、宋占坤、宋占霞因与被上诉人赵广山房屋买卖合同纠纷一……