金融借款合同纠纷 （2014）青金商终字第449号

建行青岛市分行与仲军签订的《个人住房借款合同》真实有效，双方均应依照约定全面及时履行合同义务。仲军未依约还款，建行青岛市分行主张收回贷款本金及利息符合合同约定，对建行青岛市分行要求与仲军解除借款合同的诉讼请求予以支持，对建行青岛市分行要求仲军偿还尚欠借款本金、利息、罚息及承担实现债权所花费的律师费的诉讼请求予以支持，具体数额以法院查明并认定的为准。关于建行青岛市分行是否对约定的抵押房屋享有抵押权的问题以及曲文青是否应承担共同还款责任的问题，仲军是借款合同的借款人，建行青岛市分行提交的《共同还款人声明》及《同意抵押声明书》中的签字不是曲文青本人所签，建行青岛市分行在明知担保房屋系仲军与曲文青所共有、且在签订借款合同时其二人是夫妻关系的情况下，未能尽到审查义务，也未能提供其他证据予以证实曲文青系共同还款人或其同意抵押涉案房屋，曲文青明确表示借款及抵押均系仲军的个人行为，拒绝追认，对建行青岛市分行要求曲文青共同还款及对房屋享有抵押权的诉讼请求，证据不足，不予支持。仲军经公告传票传唤无正当理由未到庭，依法缺席审判。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第

建行青岛市分行与仲军签订的《个人住房借款合同》真实有效，双方均应依照约定全面及时履行合同义务。仲军未依约还款，建行青岛市分行主张收回贷款本金及利息符合合同约定，对建行青岛市分行要求与仲军解除借款合同的诉讼请求予以支持，对建行青岛市分行要求仲军偿还尚欠借款本金、利息、罚息及承担实现债权所花费的律师费的诉讼请求予以支持，具体数额以法院查明并认定的为准。关于建行青岛市分行是否对约定的抵押房屋享有抵押权的问题以及曲文青是否应承担共同还款责任的问题，仲军是借款合同的借款人，建行青岛市分行提交的《共同还款人声明》及《同意抵押声明书》中的签字不是曲文青本人所签，建行青岛市分行在明知担保房屋系仲军与曲文青所共

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青金商终字第449号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司青岛市分行。代表人冯涛，行长。委托代理人陈铭勇，山东中苑律师事务所律师。委托代理人钟磊，系中国建设银行股份有限公司青岛市分行大名路支行职员。被上诉人（原审被告）仲军。被上诉人（原审被告）曲文青。委托代理人赵延绪，系青岛市南均一法律服务所法律工作者。上诉人中国建设银行股份有限公司青岛市……