房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终4274号

綦江某医院将争议房屋交与胡某义居住，胡某义按月支付房屋租金，双方形成房屋租赁合同。由于双方未签订书面合同，也没有约定租赁期限，且已经履行30来年，故应属不定期租赁合同。不定期租赁合同，双方可以随时要求予以解除。綦江某医院2015年5月20日发出通知要求于同年6月2日终止该合同，胡某义之子于同年5月25日签收该通知后，胡某义也未提出异议，故一审法院对綦江某医院关于确认双方房屋租赁合同于2015年6月2日予以解除的请求予以支持。胡某义之子胡某与胡某义均住在綦江区古南街道交通路X号，基于距离、亲属关系及房屋腾退对家人之重要性，结合胡某义陈述的綦江某医院曾通知开会来看，应当推定胡某义是知道綦江某医院于2015年5月20日发出的《关于职工住房清理的通知》的。证人陈述系争议房屋是分配给胡某义的福利房，但没有形成文件，也没有其他证据予以佐证，故在没有充分证据印证的情况下，一审法院对胡某义关于争议房屋属福利房的意见不予采信。关于胡某义提出的赔偿、补偿、支付相关费用、确认产权等要求，因其没有按照规定提起反诉，一审法院在本案中不予处理，双方可另行解决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二

綦江某医院将争议房屋交与胡某义居住，胡某义按月支付房屋租金，双方形成房屋租赁合同。由于双方未签订书面合同，也没有约定租赁期限，且已经履行30来年，故应属不定期租赁合同。不定期租赁合同，双方可以随时要求予以解除。綦江某医院2015年5月20日发出通知要求于同年6月2日终止该合同，胡某义之子于同年5月25日签收该通知后，胡某义也未提出异议，故一审法院对綦江某医院关于确认双方房屋租赁合同于2015年6月2日予以解除的请求予以支持。胡某义之子胡某与胡某义均住在綦江区古南街道交通路X号，基于距离、亲属关系及房屋腾退对家人之重要性，结合胡某义陈述的綦江某医院曾通知开会来看，应当推定胡某义是知道綦江某医院于

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终4274号上诉人（原审被告）胡某义。被上诉人（原审原告）重庆市綦江区某医院。法定代表人向世伦，该院院长。委托代理人严红、周亚军，重庆勤升律师事务所律师。上诉人胡某义因与被上诉人重庆市綦江区某医院（以下简称“綦江某医院”）房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市綦江区人民法院作出的（2016）渝0110民初181号民事判决提起上诉。本院受理后，依……