房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终18881号

不动产登记管理部门因职责变化和产权初始登记的政策发生变化，是导致台兴公司逾期办证的原因，进而按照公平原则将被上诉人主张的逾期办证违约金9238元酌减为5543元，免除了台兴公司40%的违约责任。被上诉人对此项认定和判决不予认可。综上，请求依法驳回台兴公司的上诉请求。三、上诉人是专业的房产公司，房屋买卖合同是双方合法签订的，是双方的真实意思表示，双方均应按合同约定依法履行；四、上诉人的第二点补充与本案无关；五、上诉人的第三、四点补充意见再次印证了上诉人违约行为至今仍存在；六、关于上诉人的第五点补充意见，合同约定的初始登记时间，房管局并未取消该项业务；七、上诉人的第六点补充意见无证据证明，且该说法不能作为其违约的理由，更不是不可抗力。八、商业贷款的到账时间不是被上诉人能够掌控的。并且在一审判决中已将被上诉人逾期付款的时间与上诉人逾期交房的时间相互抵扣，上诉人在一审中并未提起反诉。徐洪军向一审法院起诉请求：1、请求法院判令被告向原告支付逾期交房违约金5063元、逾期办理房屋权属证书违约金9238元、基础设施和公共配套设施未达到使用条件的违约金696元,以上共计14997元；2、本案诉讼费由被

河南台兴房产有限公司、徐洪军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终18881号上诉人(原审被告)：河南台兴房产有限公司，住所地郑州市**京广南路**。法定代表人：王超斌，董事长。委托诉讼代理人：张翠翠，系公司员工。被上诉人（原审原告）：徐洪军，男，1967年12月11日出生，汉族，住河南省杞县。委托诉讼代理人：李伟，大沧海律师事务所郑州分所律师。委托诉讼代理人：杨光，大沧海律师事务所郑州分所实习律师……