房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2486号
裁判要旨
徐向阳与台兴公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，各方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，徐向阳向台兴公司付清全部房款后，台兴公司应按合同约定于2015年10月31日前向徐向阳交付所购房屋，但台兴公司延迟至2016年6月7日才将涉案房屋交付徐向阳，逾期天数为220天，违反了合同约定的交房义务，应按合同约定向徐向阳支付自2015年10月31日起至2016年6月7日的逾期交房违约金，因徐向阳逾期付款时间为67天，台兴公司要求相应的顺延交房期限，顺延后台兴公司仍应向徐向阳支付逾期交房违约金5441元，对于徐向阳超出部分的诉求，该院不予支持；关于办理产权登记，双方约定的办证期限是2015年12月31日前，但台兴公司至今未能按约履行办理土地证、房产所有权证的义务，导致徐向阳不能在规定期限内取得房地产权属证书，故徐向阳要求台兴公司支付从2015年12月31日到2017年9月18日因逾期办理土地证、房产所有权证产生的违约金5547.75元的诉讼请求，该院予以支持；关于基础设施和公共配套设施，合同约定燃气设备正常运
摘要
上诉人河南台兴房产有限公司与被上诉人徐向阳房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2486号上诉人(原审被告)：河南台兴房产有限公司，住所地郑州市二七区。法定代表人：王超斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李冬菊，女，系该公司员工。委托诉讼代理人：张翠翠，女，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：徐向阳，男，1978年5月5日出生，汉族，住河南省襄城县。委托诉讼代理人：曹延军，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。上诉人河……