合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）辽01民终5194号

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条：“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求，双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决”的规定，本案被告蔡尧经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其对自身权利的处分。原告与被告德明公司签订的《联建协议书》系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。该协议签订后，原告未按约定将第一笔资金全额汇入指定的账号，系违约行为，根据该协议第五条第3项约定，原告与被告德明公司签订的《联建协议书》应自动失效，且原告在仅投入1200万元资金后，未再投入其他后续资金，亦未实际参与协议约定联建项目的开发建设，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”的规定，原告与被告德明公司签订的《联建协议书》已于2003年11月14日终止，故对原告要求解除其与被告德明公司之间的《联建协议书》的诉讼

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条：“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求，双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决”的规定，本案被告蔡尧经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其对自身权利的处分。原告与被告德明公司签订的《联建协议书》系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。该协议签订后，原告未按约定将第一笔资金全额汇入指定的账号，系违约行为，根据该协议第五条第3项约定，原告与被告德

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终5194号上诉人（原审原告）:辽宁鑫宇房地产开发有限责任公司（组织机构代码：71964363-X），住所地：沈阳市铁西区沈新东路15-3号。法定代表人：胡国庆，系该公司董事。委托代理人：丁长洪，系辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁德明房地产开发有限公司（组织机构代码：74432532-6），住所地：沈阳市和平区南京……