金融借款合同纠纷 （2017）赣07民终804号

工行上犹支行与李人珍之间签订的借款合同是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。工行上犹支行已按约发放贷款，李人珍连续七期未按约定期限足额归还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任。工行上犹支行依据合同约定宣布未偿还的借款立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息，合法有据，应予支持。赖四凤作为借款人配偶在《偿还贷款承诺书》签字，故对借款应承担共同清偿责任。李人珍、赖四凤夫妇，谢飞财、罗九香夫妇以其各自所有的房屋为借款提供担保，与工行上犹支行签订了担保合同，并在房产管理部门办理了抵押登记手续，且工行上犹支行起诉未超出法定担保期间，故该抵押担保行为合法有效，应予以确认，工行上犹支行有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。关于李人珍、谢飞财、罗九香在庭审中辩称案外人方世财系实际借款人的问题。首先，李人珍、谢飞财、罗九香在庭审中提交的证据（李人珍在工商银行的借记卡账户历史明细清单、江西浩和实业发展有限公司企业信息表、户名为方世财的中国工商银行存折一本）均无法证实所借款项由借款人直接转入了案外人方世财本人，也无法证实

工行上犹支行与李人珍之间签订的借款合同是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。工行上犹支行已按约发放贷款，李人珍连续七期未按约定期限足额归还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任。工行上犹支行依据合同约定宣布未偿还的借款立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息，合法有据，应予支持。赖四凤作为借款人配偶在《偿还贷款承诺书》签字，故对借款应承担共同清偿责任。李人珍、赖四凤夫妇，谢飞财、罗九香夫妇以其各自所有的房屋为借款提供担保，与工行上犹支行签订了担保合同，并在房产管理部门办理了抵押登记手续，且工行上犹支行起诉未超出法定担保期间，故该抵押担

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终804号上诉人（原审被告）：谢飞才，男，1965年5月13日生，汉族，住上犹县。上诉人（原审被告）：罗九香，女，1966年9月4日生，汉族，住址同上，系谢飞才之妻。共同委托诉讼代理人：杨有春，上犹县正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司上犹支行，住所地：上犹县东山镇新上犹路98号。负责人：伍学忠，系该……