商品房销售合同纠纷 （2014）成民初字第2595号

原告王茂与被告瑞兴公司于2012年2月23日签订《商品房买卖合同》，不违反法律法规的相关规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，合同当事人均应当遵循诚实信用原则，按照合同约定行使权利或履行义务，以保护合同当事人的合法权益。本案中，被告瑞兴公司与原告王茂签订商品房买卖合同，将天府·香城印象项目6幢1层10号房屋出售给王茂，但后又将该房屋出卖给第三人，造成王茂签订商品房买卖合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，王茂主张解除合同、返还已付购房款及利息的理由成立，本院予以支持。原告王茂主张被告瑞兴公司赔偿200万元的问题，该请求赔偿的金额未超出最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条限制性的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民

原告王茂与被告瑞兴公司于2012年2月23日签订《商品房买卖合同》，不违反法律法规的相关规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，合同当事人均应当遵循诚实信用原则，按照合同约定行使权利或履行义务，以保护合同当事人的合法权益。本案中，被告瑞兴公司与原告王茂签订商品房买卖合同，将天府·香城印象项目6幢1层10号房屋出售给王茂，但后又将该房屋出卖给第三人，造成王茂签订商品房买卖合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，王茂主张解除合同、返还已

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民初字第2595号原告王茂，男，汉族，1986年7月10日出生，住四川省成都市金牛区。委托代理人辜健，北京大成（成都）律师事务所律师。委托代理人白云，北京大成（成都）律师事务所律师。被告四川天府瑞兴实业有限公司。住所地：四川省成都市新都区。法定代表人周光，董事长。原告王茂诉被告四川天府瑞兴实业有限公司（以下简称瑞兴公司）商品房买卖合同纠纷一案……