土地租赁合同纠纷 （2018）内01民终1990号
裁判要旨
本案为土地租赁合同纠纷。本案争议焦点为：一、源鑫隆公司诉请的土地租赁费是否太高;二、莹煜公司应否承担违约金。针对焦点一，源鑫隆公司、莹煜公司双方签订的合作协议法律关系实质为土地租赁合同关系，该协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为合法有效。现该合作协议经过一次续签后，合同履行期限已届满，而莹煜公司仍占有使用该租赁土地，源鑫隆公司依据原租赁合同约定的标准主张租赁费，符合合同约定及法律规定，予以支持。故对于莹煜公司的该项抗辩因缺乏事实依据及法律依据，不予采纳。针对焦点二，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，源鑫隆公司、莹煜公司双方的土地租赁合同届满日期为2017年8月31日，之后双方未签订新的合作协议，莹煜公司在合同履行期限届满之后继续占有使用该幅土地也未向源鑫隆公司支付过任何租金或者占有使用费，已经构成违约，故根据合同中关于违约责任的约定，莹煜公司应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、被告呼和浩特市莹煜机动车安全检测有限责任公
摘要
呼和浩特市莹煜机动车安全检测有限责任公司与呼和浩特源鑫隆彩印包装有限责任公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1990号上诉人（原审被告）：呼和浩特市莹煜机动车安全检测有限责任公司。法定代表人：范茂云，该公司总经理。委托诉讼代理人：李志刚，恒信长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：许博，恒信长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：呼和浩特源鑫隆彩印包装有限责任公司。法定代表人：林双双，该公司总经理。委托诉讼代理人：王志，内蒙古丰州律师事务所律师。上诉人……