土地租赁合同纠纷 （2018）黑01民终2680号

93220部队与哈尔滨市动力区兴亚生态园酒店（经营者为韩伟，现已注销）签订的协议书主体合法、意思表示真实、内容不违反国家强制性的法律规定，故该协议合法有效。但租赁合同约定的期限届满后，双方未再续签租赁合同。关于韩伟、保墙公司是否应迁出租赁土地的问题。韩伟、保墙公司在租赁合同约定的租赁期间已经届满的情形下，理应及时迁出租赁土地，拒不迁出无理，故对93220部队要求韩伟、保墙公司迁出的诉讼请求予以支持；关于93220部队诉请韩伟、保墙公司支付租赁费的问题，虽然该租赁期限已经届满，但仍可以作为向韩伟、保墙公司主张土地租赁费用的依据，韩伟、保墙公司应自2017年1月1日起按年租金50,000元的标准向93220部队支付土地租赁费至实际迁出之日止；关于韩伟、保墙公司抗辩要求93220部队给予一定经济补偿的问题，因双方签订的协议书约定的租赁期限已经届满，且双方在该合同中亦未约定相关的赔偿、补偿事宜，故对韩伟、保墙公司的该抗辩不予支持。判决：一、韩伟、保墙公司于判决生效之日起10日内，从租赁93220部队的土地上迁出并腾空场地；二、韩伟、保墙公司自2017年1月1日起，按年租金50,000元的标准，

韩伟、哈尔滨市保墙建筑材料有限责任公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终2680号上诉人(原审被告)：韩伟，男，1957年5月7日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。上诉人(原审被告)：哈尔滨市保墙建筑材料有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区进乡街232号。法定代表人：韩伟，该公司经理。被上诉人(原审原告)：中国人民解放军93220部队，住所地哈尔滨市香坊区军民街1号。负责人：张磊，该部队团长。委……