恢复原状纠纷 （2021）皖10民终333号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律、尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除影响。第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的公共部分享有共有和共同管理的权利。本案中，碧桂园商业广场6-15号、6-16号两层楼房的外墙部分属于业主华晟超市（黄薇）及缪翠云共同享有和共同管理的公共部分，华晟超市未经行政审批独自在碧桂园商业广场6-15、6-16号两层楼房二楼楼顶搭建的“欢迎光临”“华晟超市”两广告牌，已严重影响了缪翠云对房屋共用部分的使用，现郑相依据缪翠云的授权依法诉请判令华晟超市拆除两广告牌，并恢复原状，符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十条、第一百七十九条第一款第（一）、（二）、（五）项，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十五条、第七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：限华晟超市于判决生效之日起三日内拆除位于黄山市黄山经济开发区两层楼房二楼楼顶“欢迎
摘要
《中华人民共和国物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律、尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除影响。第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的公共部分享有共有和共同管理的权利。本案中，碧桂园商业广场6-15号、6-16号两层楼房的外墙部分属于业主华晟超市（黄薇）及缪翠云共同享有和共同管理的公共部分，华晟超市未经行政审批独自在碧桂园商业广场6-15、6-16号两层楼房二楼楼顶搭建的“欢迎光临”“华晟超市”两广告牌，已严重影响了缪翠云对房屋共用部分的使用，现郑相依
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖10民终333号 上诉人（原审被告）：黄山经济开发区华晟超市，住所地安徽省黄山市黄山经济开发区梅林大道6号黄山碧桂园凤凰商业广场6-16号，统一社会信用代码92341002MA2NEBTM22。 经营者：黄薇，女，1975年3月29日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：林强，安徽。 被上诉人（原审原告）：郑相，男，1982……