民间借贷纠纷 （2021）兵06民终173号

合法的借贷关系受法律保护。双方签订的《购房借款协议》、《借款》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自义务。葛翠云购买涉案房屋首付款为365133元，实际支付147133元，剩余218000元首付款由君豪公司出借。现葛翠云仅归还借款143000元，对君豪公司主张剩余借款75000元（218000元-143000元）的诉讼请求，予以支持。借款协议约定未按期还款，按每日2%计算利息，超过年利率24%。君豪公司主张葛翠云自借款本金到期次日起按年利率6%支付利息的请求予以支持，但利息计算有误，应为7451元（7000元×6%÷365×754天+68000元×6%÷365×589天），利息从每期借款本金应还次日起算至2019年6月20日，2019年6月21日之后利息按年利率6%算至欠款实际付清日止，主张超出部分，不予支持。葛翠云辩称涉案房屋质量不合格，有权拒付房款及利息的辩解理由，不予采纳。遂依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条

合法的借贷关系受法律保护。双方签订的《购房借款协议》、《借款》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自义务。葛翠云购买涉案房屋首付款为365133元，实际支付147133元，剩余218000元首付款由君豪公司出借。现葛翠云仅归还借款143000元，对君豪公司主张剩余借款75000元（218000元-143000元）的诉讼请求，予以支持。借款协议约定未按期还款，按每日2%计算利息，超过年利率24%。君豪公司主张葛翠云自借款本金到期次日起按年利率6%支付利息的请求予以支持，但利息计算有误，应为7451元（7000元×6%÷365×754天+68

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