房屋买卖合同纠纷 （2016）豫14民终2575号

许学凤要求蒋北京、龙呈开发公司为其办理房产过户手续，首先应当举证证实其与龙呈开发公司或蒋北京之间存在涉案房产的权属变动的基础法律关系，方可继续完成物权变动的公示行为。但其在本案中所提交的证据尚不足以完成上述举证责任，且其对房屋坐落的描述仅为“书苑名家1期2号楼与3号楼沉降处向北20米”，并没有提供房屋的坐落位置、楼层、间数等详细信息，也不能证实涉案房产已经具备办理过户手续的法定条件，故原审判令驳回其诉讼请求正确。综上，许学凤的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人许学凤负担。本判决为终审判决。审判长　张　倩审判员　周克风审判员　宁传正二〇一六年八月十九日书记员　韩　璐

许学凤要求蒋北京、龙呈开发公司为其办理房产过户手续，首先应当举证证实其与龙呈开发公司或蒋北京之间存在涉案房产的权属变动的基础法律关系，方可继续完成物权变动的公示行为。但其在本案中所提交的证据尚不足以完成上述举证责任，且其对房屋坐落的描述仅为“书苑名家1期2号楼与3号楼沉降处向北20米”，并没有提供房屋的坐落位置、楼层、间数等详细信息，也不能证实涉案房产已经具备办理过户手续的法定条件，故原审判令驳回其诉讼请求正确。综上，许学凤的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人许学凤负

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终2575号上诉人（原审原告）许学凤，女，1977年9月20日出生，汉族。委托代理人刘晖，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋北京，男，1965年8月10日出生，汉族。被上诉人（原审被告）河南龙呈房地产开发有限公司。法定代表人刘艳荣，该公司总经理。二被上诉人委托代理人陈传德。系河南龙呈房地产开发有限公司员工。上诉人许学凤与被上……