房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）桂03民终1939号

杨丽娟与被告在平等自愿的基础上签订的《房屋拆迁协议》和《补充协议书》，未违反法律规定，合法有效。双方均应全面履行各自义务。因杨丽娟已死亡，其合同权利义务应由其继承人依法承受。被告支付过渡费、拆除房屋后，未能按约定时间交付新建住房，已构成违约。虽然杨丽娟与被告未在协议里约定解除合同条件，但现被告不具备危旧房改住房改造项目代建资格，且房屋被拆除后至今未能开工建设，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的合同法定解除情形，故对二原告要求解除其与被告签订的《房屋拆迁协议》和《补充协议书》的诉请，该院予以支持。但解除之日应为被告收到本案诉状之日即2019年1月16日。 关于原告诉请的过渡费，原告从签订补充协议之日起已领取24个月的过渡费，过渡费已计至2015年10月11日。因被告至今未建新房交付原告，则本案过渡费应继续计算至合同解除之日。现原告诉请被告支付过渡安置费至合同解除之日，未超过被告应承担的民事责任，该院予以支持，被告应支付至合同解除时共计39个月的过渡安置费31200元（800元×39元=31200元

杨丽娟与被告在平等自愿的基础上签订的《房屋拆迁协议》和《补充协议书》，未违反法律规定，合法有效。双方均应全面履行各自义务。因杨丽娟已死亡，其合同权利义务应由其继承人依法承受。被告支付过渡费、拆除房屋后，未能按约定时间交付新建住房，已构成违约。虽然杨丽娟与被告未在协议里约定解除合同条件，但现被告不具备危旧房改住房改造项目代建资格，且房屋被拆除后至今未能开工建设，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的合同法定解除情形，故对二原告要求解除其与被告签订的《房屋拆迁协议》和《补充协议书》的诉请，该院予以支持。但解除之日应为被告收

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂03民终1939号 上诉人（原审被告）：桂林松明房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市灵川县定江镇粟家村委大丰东村50号。统一社会信用代码：914503000543803955。 法定代表人：龚明明，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：秦儒宏，广西漓江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨桂林，男，汉族，195……