房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终1338号

原、被告在中介公司的服务下签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原、被告双方应按照合同全面、认真履行各自的义务。原告给付了被告部分房屋价款，因按揭贷款无法进行，可变更履行价款的方式，原告同意对下欠被告的房屋价款一次性履行并不损害被告的合法权益，本院予以支持。被告应在原告给付房屋价款后协助原告办理房屋过户手续。被告以未及时拿到全款，进而导致未能在他处购房，要求原告赔偿其损失，否则解除合同的意见不符合法律规定，其辩解意见不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百五十九条之规定判决如下：原告钱春志给付被告杨明凤剩余房屋价款65万元，被告杨明凤于判决收生效后五日内协助原告钱春志办理过户手续，将位于固安县新源东街北侧、学府芳园15-3-1402的房屋的所有权由被告杨明凤变更至原告钱春志名下。案件受理费100元，减半收取50元，保全费4520元，由被告负担。二审中，双方当事人未提交新证据，本院经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为,上诉人称因被上诉人未给付剩余房款构成违约。因双方在房屋买卖合同中约定的支

原、被告在中介公司的服务下签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原、被告双方应按照合同全面、认真履行各自的义务。原告给付了被告部分房屋价款，因按揭贷款无法进行，可变更履行价款的方式，原告同意对下欠被告的房屋价款一次性履行并不损害被告的合法权益，本院予以支持。被告应在原告给付房屋价款后协助原告办理房屋过户手续。被告以未及时拿到全款，进而导致未能在他处购房，要求原告赔偿其损失，否则解除合同的意见不符合法律规定，其辩解意见不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百五十九条之规定判决如下：原告钱春志给付被告杨明凤剩余房

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1338号上诉人（原审被告）：杨明凤，女，1989年10月10日出生，汉族，山东省莒县人，现住该村。委托代理人:刘树江，系被告之表兄。委托代理人：赵桢，河北拓石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱春志，男，1974年10月24日出生，汉族，河北省三河市燕郊开发区人，现住河北省三河市。委托代理人：王彦峰，固安县温泉园区法律服务所法律……