买卖合同纠纷 （2014）信中法民终字第102号

2013年1月11日上诉人程玉洪与被上诉人罗付珍所签订的房屋买卖协议（合同）为有效协议（合同）。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上诉人上诉称，争诉房屋是夫妻共同财产，程玉洪在杨文场不知情的情况下，处分共同财产不合法，请求撤销一审判决的理由，经查，房屋买卖合同在履行的过程中杨文场收取过被上诉人罗付珍所交的购房款，因此，其所称不知道、不知情的理由不能成立。一审判决双方继续履行合同于法有据，但对争诉房屋第三层55.06㎡未作处理不当，因该房屋第三层与房屋是一个整体，双方约定的房屋面积不含该第三层，房价也仅针对第一、二层，根据公平原则，本院酌定被上诉人罗付珍在交齐合同约定的购房款外，再支付上诉人程玉洪、杨文场购房款8万元，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）（二）项之规定，判决如下：上诉人程玉洪、杨文场继续履行合同，在本判决生效后二十日内将房屋交付给被上诉人罗付珍，被上诉人罗付珍在交齐合同约定的款项后，在本判决生效后二十日内，再支付上诉人程玉洪、杨文场房款8万元。如果未按本判决指定的期限间履行给付金钱义务，按照

2013年1月11日上诉人程玉洪与被上诉人罗付珍所签订的房屋买卖协议（合同）为有效协议（合同）。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上诉人上诉称，争诉房屋是夫妻共同财产，程玉洪在杨文场不知情的情况下，处分共同财产不合法，请求撤销一审判决的理由，经查，房屋买卖合同在履行的过程中杨文场收取过被上诉人罗付珍所交的购房款，因此，其所称不知道、不知情的理由不能成立。一审判决双方继续履行合同于法有据，但对争诉房屋第三层55.06㎡未作处理不当，因该房屋第三层与房屋是一个整体，双方约定的房屋面积不含该第三层，房价也仅针对第一、二层，根据公平原则

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第102号上诉人（一审被告）程玉洪，女，1957年12月生，汉族。上诉人（一审被告）杨文场，男，1959年2月生，与程玉洪系夫妻关系。共同委托代理人许光春，河南冠南律师事务所律师。被上诉人（一审原告）罗付珍，女，1970年7月生，汉族。委托代理人邹万泓，信阳市浉河区148协调指挥中心。上诉人程玉洪、杨文场与被上诉人罗付珍买卖合同纠纷……