房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终7963号

在被上诉人按照合同约定的房屋面积、商品房总价款支付完毕购房款后，被上诉人主动扩大房屋面积不符常理。如上诉人所述，被上诉人亦认可，在本案中，对于举证责任并无明确的规定。但依据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。故一审判决认定由上诉人承担相应的举证责任，并无不当。二、上诉人上诉状所述的事实与理由第二条存在对一审判决断章取义的行为。被上诉人曾多次通知虽然收房，上诉人以房屋存在质量问题等原因拒收房屋。对于准备收房过程中，上诉人均未提出房屋存在挖掘扩建的情况。且上诉人两次将被上诉人诉至法院，要求被上诉人支付逾期交房违约金。在第一次诉讼中，被上诉人已提出上诉人存在违建，法院告知被上诉人另行起诉。综上可以看出，上诉人称：“被上诉人尚未将房屋交付上诉人，上诉人连小区的大门也进不去……”纯属无稽之谈；上诉人在多次看房过程中不可能不知道涉案房屋挖掘扩建的情况，所以上诉人并非是对自己“不知道”的事情无法举证，而是其无法证明其不知情，因为其

在被上诉人按照合同约定的房屋面积、商品房总价款支付完毕购房款后，被上诉人主动扩大房屋面积不符常理。如上诉人所述，被上诉人亦认可，在本案中，对于举证责任并无明确的规定。但依据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。故一审判决认定由上诉人承担相应的举证责任，并无不当。二、上诉人上诉状所述的事实与理由第二条存在对一审判决断章取义的行为。被上诉人曾多次通知虽然收房，上诉人以房屋存在质量问题等原因拒收房屋。对于准备收房过程中，上诉人均未提

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终7963号上诉人（原审被告）：吴振文，男，汉族，1966年8月8日生，住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：张希军，河北友高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北省省直纪元房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉经济开发区昌盛大街**管理委员会**，统一社会信用代码91130185718344507Q。法定代表人：马清华，该公司董事长……