执行异议之诉 （2017）豫10民终2786号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。被告郑冠军的购房行为符合上述情形，其享有能够排除强制执行的民事权益，故原告的诉讼请求，该院不予支持。遂依法判决驳回许昌市鑫荣物资有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由许昌市鑫荣物资有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为，上诉人没有证据证明河南省绣都置业有限公司与被上诉人签订的买卖合同是基于双方之间的民间借贷关系，双方签订了房屋买卖合同，被上诉人付款后持有河南省绣都置业有限公司给其出具的收款收据符合房屋买卖的交易习惯。综上所述，许昌市鑫荣物资有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由许昌市鑫荣物资有限公司负担

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。被告郑冠军的购房行为符合上述情形，其享有能够排除强制执行的民事权益，故原告的诉讼请求，该院不予支持。遂依法判决驳回许昌市鑫荣物资有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由许昌市鑫荣物资有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为，上诉人没有证据证明河南省绣都置业有限公司与被上诉人签

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终2786号上诉人(原审原告)：许昌市鑫荣物资有限公司，住所地：许昌市文兴路。法定代表人：ＸＸＸ，该公司董事长。委托代理人：晋二军，河南先利律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郑冠军，男，汉族，1964年4月14日生，住长葛市。原审第三人：河南省绣都置业有限公司。住所地：禹州市颍川办柏山路中段东侧名亨花园*号楼。法定代表人：ＸＸＸ，该……