房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第4843号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。袁善生及陈笑笑所签订的《房地产买卖中介合同》及《附加协议》系双方真实意思的表示，合法有效，各方应当按照约定履行。张镭作为买房人加入合同，认可承担相应义务，故亦应按照上述约定履行。根据《附加协议》的约定，陈笑笑、张镭应在2014年9月15日前将贷款600000元办妥支付给袁善生，后张晓宇又代陈笑笑在协议上签字承诺在同月26日前支付此款，袁善生予以接受并保存《附加协议》，故陈笑笑、张镭至迟应在该日支付此款。因此，陈笑笑、张镭应向袁善生支付涉案房屋的剩余价款620000元，袁善生应在收到款项的同时与陈笑笑、张镭办理房屋交接手续。依照法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。因陈笑笑、张镭未能按照《附加协议》所承诺的期限办妥贷款，确实存在逾期付款的违约行为，应当支付违约金，陈笑笑、张镭要求依法对违约金数额予以减少，且袁善生未能举证证实因陈笑笑、张镭逾期付款给其造成的损失数额，本院对此酌定为自应付款之日起按照银行同期贷款利率的1.5倍计算相应的利息。对善

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。袁善生及陈笑笑所签订的《房地产买卖中介合同》及《附加协议》系双方真实意思的表示，合法有效，各方应当按照约定履行。张镭作为买房人加入合同，认可承担相应义务，故亦应按照上述约定履行。根据《附加协议》的约定，陈笑笑、张镭应在2014年9月15日前将贷款600000元办妥支付给袁善生，后张晓宇又代陈笑笑在协议上签字承诺在同月26日前支付此款，袁善生予以接受并保存《附加协议》，故陈笑笑、张镭至迟应在该日支付此款。因此，陈笑笑、张镭应向袁善生支付涉案房屋的剩余价款620000元，袁善生应在收到款项的同时与陈笑笑、张镭办理房屋交接手续。依照法律规定，当事人可以约定一方违

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第4843号上诉人（原审被告）陈笑笑，女，1984年8月4日生，汉族。上诉人（原审被告）张镭，男，1980年7月13日生，汉族。以上两上诉人共同委托代理人张晓宇，男，1982年1月23日生，汉族。被上诉人（原审原告）袁善生，男，1971年9月21日生，汉族。委托代理人吴纪恩，北京市浩天信和（南京）律师事务所律师。上诉人陈笑笑、张镭因与被……