委托合同纠纷 （2019）渝0116民初11611号

原告链家经纪公司与被告渝能置业公司之间签订的3份驻场销售代理合同依法成立并有效，双方应当按约定履行各自义务。 原告已代理被告销售部分房屋，被告应当按照约定支付相应佣金。 对于原告主张的未支付佣金金额为4146243元，被告没有异议（被告自认的未支付佣金金额为4146263元），但对上述款项是否达到支付条件、履约保证金是否已达退还条件提出异议，故本案的争议焦点为：一、被告尚未支付的佣金是否已达支付条件；二、履约保证金是否已达退还条件。 对于上述争议焦点，本院评析如下：一、被告尚未支付的佣金是否已达支付条件。 第一，被告辩称原告未将销售报表和结账通知单交被告审核，也未提供正式合法的发票。 对此，本院认为，虽然合同约定原告应当将销售报表和结账通知单交被告审核，并提供正式合法的发票，但原告的上述义务均属从合同义务，与被告的支付佣金义务并非对等义务，被告不能以此为由拒绝支付佣金。 因此，不管被告是否收到原告提供的销售报表、结账通知单、发票，只要达到结算条件，被告即不能拒绝支付佣金。 第二，对于因案涉项目二期21-43#楼房屋未交房对应5%的佣金317295元、因3套房屋客户未支付按揭款对应的佣金

重庆链家高策房地产经纪有限公司与重庆渝能置业发展有限公司委托合同纠纷(9237)一审民事判决书

文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初11611号原告：重庆链家高策房地产经纪有限公司，住所地重庆市北部新区栖霞路18号融创金贸时代3栋24楼，统一社会信用代码915001035905289399。 法定代表人：刘安军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王瑞，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周汇子，重庆坤源衡泰律师事务所实习律师。 被告：重庆渝能置业发……