委托合同纠纷 （2019）浙0681民初15412号
裁判要旨
原告嘉润公司和被告鸿业公司之间的商品房委托销售代理合同关系，未违反法律、法规的强制性规定，本院认定有效。 本案的主要争议在于被告鸿业公司是否应退还原告嘉润公司履约保证金30万元？ 原告认为，本案中被告未交付项目运作的整体计划、方案，也未及时完成价格备案工作，导致原告无法完成房屋销售工作，因违约责任在被告方，故鸿业公司应退还保证金30万元。 被告认为，其已充分履行合同义务，且涉案房屋已完成备案，相关政府文件对于本案合同履行及房屋正常销售不构成任何影响，原告未完成销售任务系自身原因所导致，被告依约可拒绝退还保证金。 对此，本院分析认为：1.根据查明事实，鸿业公司工作人员曾向周望斌发送电子邮件，其中包含施工图纸等相关资料，因嘉润公司认可与诸暨市东望图文设计工作室之间就鸿达公寓项目发生业务关系，并承认收到制作完成的宣传单页等，故原告主张被告未履行合同义务，从而影响房屋正常销售，缺乏充分的事实依据，本院难以采信。 2.诸暨市住房与城乡建设局于2018年4月3日下发通知，该通知对象为各房产开发企业，因原告作为包销方仅负责房屋销售工作，故即使上述通知产生实际影响，相应后果也应由鸿业公司承担。 原告嘉
摘要
浙江嘉润房地产经纪有限公司、诸暨市鸿业房地产有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初15412号 原告：浙江嘉润房地产经纪有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道文兴路**。 法定代表人：胡文飞。 委托诉讼代理人：吴琪君、胡春峰，系该公司工作人员。 被告：诸暨市鸿业房地产有限公司，住所，住所地：诸暨市暨南街道王家井村镇中路**div> 法定代表人：郭水平，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭恒，北京中伦（杭州）律……