委托合同纠纷 （2019）川0114民初8035号

本案的争议焦点，一是退还保证金的条件是否成就；二是佳盛置业公司是否违约，并应向河图策划公司支付违约金，以及违约金支付的起止日期。 对上述问题分述如下： 关于保证金退还问题。 虽然双方对于合同解除时间表述不一致，但因双方均未提供证据证明，且解除时间并不影响本案的处理，故本院认定双方的合同已经协商解除。 双方合同约定的最后一笔退还条件为“……本项目完成销售95%以上（含95%）的指标，甲方在一周之内退还保证金的30%到乙方的指定账户。” 佳盛置业公司于2019年5月7日向河图策划公司出具的保证金收据也没有注明退换时间，但根据佳盛置业公司关于河图策划公司于2019年3月撤场、案涉项目于2019年9月销售完毕的自认，结合双方合同约定，以及本院认为双方就最后剩余保证金的退还时间约定不明，但河图策划公司起诉时已符合退还保证金的条件，故本院支持河图策划公司要求佳盛置业公司退还411539元保证金的请求，对利息损失仅支持自河图策划公司主张权利之日（2019年8月15日）起，按照年利率4.75%计算至保证金付清之日止的利息损失。 关于佳盛置业公司是否构成违约的问题。 从河图策划公司提供的公证书等证据看

成都河图房地产营销策划有限公司与成都佳盛置业有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初8035号 原告：成都河图房地产营销策划有限公司，住所地成都高新区紫竹北街85号。 法定代表人：李浩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴增蕊，四川致高律师事务所律师。 被告：成都佳盛置业有限公司，住所地成都市新都区新都镇五龙路88号3栋3层。 法定代表人：付玉平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：岳茂旭，该公司员工。……