委托合同纠纷 （2019）皖0221民初3868号
裁判要旨
原、被告签订《渠道总包代理合同》，约定由被告委托原告作为《怡龙学府商业广场》的独家渠道代理公司销售目标房产，被告根据原告销售情况给付佣金，且双方约定交纳保证金且保证金退还相关事宜，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，是有效合同，对合同各方均具有约束力。 原告未在合同约定期限内完成销售任务，被告于2019年11月1日向原告寄送解除合同的通知，故本院对于原告要求解除原、被告于2019年7月1日签订的《渠道总包代理合同》的诉讼请求予以支持。 因原告所提供证据不足以证明被告委托原告以外的代理公司进行销售，被告未有构成根本性违约的情形，故本院对于原告要求被告退还15万元保证金及支付10万元违约金的诉讼请求不予支持。 同时，根据原告提供的《关于芜湖怡龙置业有限公司违规行为问题说明》，虽然被告未委托除原告以外的代理公司进行销售，但是因开发商和被告员工的原因对原告的销售行为还是造成了一定的干扰，致使原告未在期限内完成目标销售任务，考虑到原告作为独家代理公司为销售所进行的前期投入，且在原告努力下业已完成两套商业内外街铺的销售任务，同时结合合同约定销售目标为15套，保证金为15万元的角度出
摘要
上海赏远置业有限公司与安徽顺广房地产营销策划有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0221民初3868号 原告：上海赏远置业有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区富特北路。 法定代表人：潘倩倩，总经理。 委托诉讼代理人：后小伟，安徽青弋江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周利杰，安徽青弋江律师事务所律师。 被告：安徽顺广房地产营销策划有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。 法定代表人：杨长桂，总经理。 委托诉……