商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）粤0604民初25943号
裁判要旨
本案系商品房委托代理销售合同纠纷。 满堂红佛山分公司与被告之间的合同关系内容合法有效，受法律保护。 满堂红佛山分公司更名为广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司（即本案原告），原告依法继受满堂红佛山分公司与被告之间的合同权利及义务。 据本院查明的事实，原告成功促成案外人购买了4套房屋，故依据上述《联动分销通知单》及《【苹果公馆】项目现金奖励确认函》，原告收取佣金及现金奖的条件业已成就。 至于佣金支付时间，双方于《联动分销通知单》中约定被告于收到原告发票后三十个工作日内支付。 被告虽辩称原告未履行提供发票的义务，但原告已就涉案交易房屋的佣金发票的寄送提交了证据，被告对此并无有效证据予以反驳，故本院对被告的上述抗辩意见不予采纳。 因原告已于2017年11月10日履行完毕《联动分销通知单》约定的开具及送达佣金发票义务，又因涉案苹果公馆617房屋未能交易成功，故被告依约实际应向原告支付佣金140000元（35000元/套×4套）及现金奖10800元（3000元/套×90%×4套），原告诉请超出部分，本院不予支持。 至于原告主张的违约金，如前分析，被告未依约按期支付佣金及现金奖，其行为已构成违约，
摘要
广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司与名轩（深圳）投资策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初25943号原告：广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司，住所地广东省佛山市禅城区同济东路33号首层54号，统一社会信用代码91440600776200456L。 负责人：阚闯。 委托诉讼代理人：李惠琦，广东红棉律师事务所律师。 被告：名轩（深圳）投资策划有限公司，住所地广东省深圳市宝安区西乡街道固戌下围园工业区9栋一楼大厅202……