商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）粤01民终5697号
裁判要旨
合富公司与鸿均花都分公司签订的《馨泉花园（锦绣菁英里）项目一二手联动销售代理合同》及补充协议是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方均具有约束力，双方应依约履行。上述合同第七条已约定变更需经合富公司、鸿均花都分公司双方签订书面补充协议，合富公司、鸿均花都分公司除补充协议外并未签订书面文件。对鸿均花都分公司主张其已在微信群中发消息对佣金作出调整，但鸿均花都分公司并未提交证据证明合富公司已对鸿均花都分公司变更佣金知悉并予以确认，故一审法院不予确认。根据上述合同及补充协议，合富公司起诉的五套房屋中，合富公司、鸿均花都分公司、鸿均公司均无异议的已成功签约的四套房屋的佣金分别为50000元、50000元、50000元、40000元，共计190000元。而xx座913房因客户已挞定，根据合同约定，鸿均花都分公司、鸿均公司仅需支付5000元作为合富公司的行政费用。故合富公司主张鸿均花都分公司支付代理费195000元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。鸿均花都分公司、鸿均公司主张另外一套房屋已挞定需要退回代理费，应由鸿均花都分公司、鸿均公司另行起诉
摘要
广州市鸿均房地产代理有限公司花都分公司、广州市鸿均房地产代理有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5697号上诉人（原审被告）：广州市鸿均房地产代理有限公司花都分公司。住所地：广州市花都区新华街凤凰南路*号***室。负责人：毕冬冬，总经理。上诉人（原审被告）：广州市鸿均房地产代理有限公司。住所地：广州市花都区新华街建设北路**号之****室。法定代表人：毕冬冬，总经理。两上诉人共同委托诉讼代理人：汤俊斌，广东政邦律师事务所律师。两……