商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）苏0591民初2883号
裁判要旨
原告链家公司与被告卡考公司签订的《合作分销框架协议》为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法、有效。 链家公司应当向卡考公司报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，卡考公司应当据此支付报酬。 本案中，现有证据表明，基于链家公司的服务，争讼两套房屋已经对外销售。 合同虽约定佣金支付的条件为卡考公司确认成交、客户支付首付款以及开发商收到卡考公司佣金发票，但卡考公司未能举证证实基于链家公司的原因导致上述条件未成就；至于卡考公司主张的内部系统核实无该两套房屋成交数据，属于形式要件，不能对抗链家公司提供服务的客观事实及付款主张；至于链家公司提交的认购协议及推荐单，卡考公司第一次开庭对于真实性已经予以认可，后表示无己方人员签字而不能确认，上述主张违反民事禁反言原则，且卡考公司也未就此提供相反证据，该主张不予支持。 关于佣金标准，第一次卡考公司予以认可每套7500元，后表示不清楚，鉴于链家公司主张的标准与行业标准一致且系较低金额，卡考公司也未提交双方对此协商的其余相反证据，该标准本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第三百九十六条、《中华人民共和国
摘要
2883苏州链家房地产经纪有限公司与苏州卡考网络科技有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0591民初2883号 原告：苏州链家房地产经纪有限公司，统一社会信用代码91320506313756335Y，住所地苏州市吴中区木渎镇珠江南路378号天隆大楼4746室。 法定代表人：王拥群，总经理。 委托诉讼代理人：王璐，女，1990年7月29日生，汉族，户籍地苏州市姑苏区，系公司员工。 被告：苏州卡考网络科技有限公司，统一社会信用……