商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤1303民初552号
裁判要旨
原告与被告签订《冠臣御品联动代理合同》，系双方当事人真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，合法有效。 原、被告双方均应按合同约定履行义务。 原告成功推介客户购买9套案涉房产，被告应当依约支付佣金而至今尚未支付，已构成违约，应承担相应违约责任。 本案争议焦点：被告尚未支付的代理服务费具体数额是多少。 原、被告双方在合同中约定代理服务费由佣金和现金奖励构成，其中佣金为实收总房款的4.5%，现金奖励案涉房产面积110㎡以内的5000元/套，案涉房产面积110㎡及以上的8000元/套，均由被告支付给原告。 被告仅提交《【冠臣御品花园】现金奖领款单》拟证明其已将客户张文钗、曾春、劳雨、王春兰、李江华等人的现金奖励支付给原告的业务员，而未能提交其他证据证明领款人身份，亦未依约将现金奖励支付给原告，应承担举证不能后果，对此，被告辩称其已经支付奖金奖励58000元，本院不予采信。 关于被告未结案涉房产佣金金额是多少的问题。 庭审中，原、被告共同确认被告尚未进行结算9套案涉房产的代理服务费，结合庭审查明事实核算每个案涉房产的面积、合同总价，案涉9套房产佣金合计525797.77元，且原、被告庭审中亦
摘要
深圳先锋居善科技有限公司与惠州市惠冠商贸有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初552号原告：深圳先锋居善科技有限公司，住所深圳市南山区深南大道9672号大冲商务中心2栋4号楼5层。 法定代表人：朱敏。 委托诉讼代理人：汪鑫，广东伟伦（广州）律师事务律师。 被告：惠州市惠冠商贸有限公司，住所惠阳区淡水桥背排坊（人民三路旁）。 法定代表人：王义俊。 委托诉讼代理人：薛媛，系惠州市惠冠商贸有限公司的员工。 原告……