商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）豫01民终2770号
裁判要旨
原、被告双方签订的《泽辰置业凯旋城项目销售代理合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，双方均应按照合同约定行使权利，履行义务。本案中对于尚正行已销售的房屋，泽辰公司应当按照合同约定向尚正行公司支付佣金。关于尚正行公司与泽辰公司争议的问题：1、已退房客户是否应当再支付佣金。双方在合同中约定，当月发生的已结算佣金房源发生退/换房后，其已结算佣金额须在下月佣金结算时扣除或补差，从该约定可以看出，对于退房客户是不应该再计算佣金的。2、由泽辰公司置业顾问销售的房屋是否应当向尚正行公司支付服务费。因泽辰公司与尚正行公司的置业顾问在一起工作、培训，对于房源的销售应当双方共同配合，而尚正行公司系泽辰公司委托销售公司，因此对于由泽辰公司置业顾问销售的房屋应当按照合同约定向尚正行公司支付每套1000元的服务费。3、对于尚正行公司提供的69套及39套销售房屋明细中，尚正行公司主张由其销售的房屋泽辰公司是否应当支付佣金。按照双方合同约定，尚正行公司在销售出房屋以后，自己并不留协议及收据原件，并且尚正行公司在每日销售后也向泽辰公司发送过销售情况的电邮，结合以上证据，该院对于尚正行公司向
摘要
河南泽辰置业有限公司、河南省尚正行房地产咨询有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
文书内容河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2770号上诉人(原审被告)：河南泽辰置业有限公司。法定代表人：钟志奎，经理。委托诉讼代理人：魏鑫，河南中豫律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：河南省尚正行房地产咨询有限公司。法定代表人：鞠涛，执行董事。委托诉讼代理人：刘泳，公司运营总监。委托诉讼代理人：华培鑫，河南译达律师事务所律师。上诉人河南泽辰置业有限公司（以下简称泽……