商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）湘04民终2014号
裁判要旨
《委托销售合同》及《补充约定》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。多嬴公司有完成《委托销售合同》约定的义务，银海公司应当按照合同约定向银��公司支付报酬。双方约定，若多嬴公司完成约定销售任务，则按合同销售额的3%结算代理费，若多嬴公司未完成约定销售任务，则按合同销售额的2%结算代理费，分成佣金部分与代理费同时按月结算。上述合同签订后，双方均未制定月销售任务，双方约定的委托代理期限自2013年3月18日至2015年1月18日，因业主与银海公司间的纠纷对多嬴公司的销售任务造成了一定影响，委托期限到期后，多嬴公司实际为银海公司销售房屋至2015年4月，银海公司并未明确表示反对，多嬴公司的销售行为视为对原代理销售合同的继续履行，原代理合同对双方仍具有约束力，对于上述期限内多嬴公司销售的房屋，银海公司仍应当支付代理费。因双方签订的合同中明确约定，结算以与客户签订房屋买卖合同为准，故对多嬴公司主张委托代理期限内仅签订认购协议，而未提交正式房屋买卖合同的部分不予认可。自2013年3月18日至2015年4月间，多嬴公司共为银海公司销售“银海春天”项目住宅89套，
摘要
上诉人长沙多赢房地产营销策划有限公司与被上诉人湖南银海置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人��法院民 事 判 决 书（2017）湘04民终2014号上诉人（原审原告、反诉被告）：长沙多赢房地产营销策划有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区劳动东路北侧、东二环东侧新城新世界C1栋2单元1808房。法定代表人:马兆勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：文武，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐威（系该公司员工）。被上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南银海置业有限公司，住所地湖……